Уважаемый собственник жилого помещения !

Горчакову А.

ул. Современников, д. 9, кв. 357

Уважаемый собственник жилого помещения!

В ответ на Ваше обращение ООО «УК «Комфорт СПб» сообщает следующее.

Платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу ул. Современников, д. 9, кв. 357 полностью соответствует требованиям действующего законодательства и содержит тарифы, утвержденные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя следующие составляющие:

• Плата за управление многоквартирным домом, которая выделена в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании ст. 154 ЖК РФ,
• Содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила),
• Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно п. 11 Правил (в целях предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов),
• Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества (содержание и уход за элементами озеленения, уборка придомовой территории и т.д.) в соответствии с п. 11 Правил,
• Содержание и ремонт системы АППЗ в соответствии с п. 11 Правил,
• Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов,
• Содержание и ремонт лифтов в соответствии с п. 7 Правил и другие.

Как указывалось выше, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждены условия договора управления, в том числе тарифное соглашение, а также перечень работ и услуг, оказываемых (выполняемых) в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета при строительстве в соответствии с требованиями действующего законодательства об энергетической эффективности.

В соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью под приемом платежей физических лиц (далее – прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Платежный агент при приеме платежей вправе взымать с плательщика вознаграждение в размере, определяемом соглашением между платежным агентом и плательщиком.

Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2011 г. № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» перевод денежных средств осуществляется за счет денежных средств плательщика. Размер комиссионного вознаграждения устанавливается банком. ООО «УК «Комфорт СПб» являясь управляющей организацией – поставщиком услуг не устанавливает и взимает размер комиссионного вознаграждения.

Дополнительно сообщаем, выдача паспорта   на приборы ИПУ (индивидуальные приборы учета) осуществляется в приемные дни  гл. инженера Пестова И.Н.

С уважением,

Генеральный директор ООО «УК Комфорт СПб»                                        И.В. Чен