Протоколы №2 ул.Современников д.3

ПРОТОКОЛ № 2
внеочередного общего собрания собственников помещений
в очно-заочной форме в многоквартирном доме по адресу:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район,
Виллозское городское поселение, п. Новогорелово, ул. Современников, дом 3,
г. Санкт-Петербург «31» марта 2018 г.
Адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников:
Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское городское поселение,
п. Новогорелово, ул. Современников, дом 3, дом 9, помещения управляющей компании и отдел
приема-передачи квартир.
Дата начала проведения собрания (начала приема решений в письменной форме):
12 февраля 2018 г.
Дата окончания проведения собрания (окончания приема решений в письменной форме):
30 марта 2018 г. в 23:59.
Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: Романович Н.Р., собственник
помещения (квартиры) № 233 по адресу Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный
район, Виллозское городское поселение, п. Новогорелово, ул. Современников, дом 3.
Место (адрес) хранения протокола и решений собственников помещений в МКД: управляющая
компания «Управляющая Компания «Комфорт СПб» (ОГРН 1177847337700), место нахождения:
194100, г. Санкт-Петербург, ул. Харченко, д. 10, к.2, лит. А, пом. 16
Общая площадь жилых (нежилых) помещений многоквартирного дома составляет:
15048,20 кв.м.
Общее количество голосов собственников – 15048,20
Кворум (50%) составляет 7 524,10 кв. м. (голосов)
В собрании приняли участие собственники помещений в МКД, владеющие 12121,70 кв. м жилых и
нежилых помещений в доме (12121,7 голосов), что составляет 80,55 % от общей площади жилых и
нежилых помещений в многоквартирном доме. Список принявших участие в голосовании
прилагается (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
Собрание правомочно, имеет кворум.
Повестка дня:
1. Процедурные вопросы. Выбор председателя и секретаря собрания / счетной комиссии.
2. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в
многоквартирном жилом доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и
эксплуатацию рекламных конструкций, договоров по использованию земельного участка,
входящего в состав многоквартирного дома, и назначение лица, уполномоченного на заключение
таких договоров (подп. 2,3, 3.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).
3. Принятие решения об использовании земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома, с целью устройства отдельных входов и крылец для нежилых помещений,
а также при переводе назначения помещений из жилых в нежилые в порядке, установленном
действующим законодательством, и назначение лица, уполномоченного на принятие таких решений
(п. 2 ст. 40 ЖК РФ, подп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).
4. Принятие решения о пределах использования земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома, в том числе введение ограничений пользования им, и
назначение лица, уполномоченного на принятие таких решений (подп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Слушали (принимали решения) по следующим вопросам повестки дня:
1. Процедурные вопросы. Выбор председателя и секретаря собрания / счетной комиссии.
Предложено утвердить председателем собрания/счетной комиссии:
- Романович Н.Р. (кв. № 233)
Предложено утвердить секретарем собрания/счетной комиссии:
- Романович Н.Р. (кв. № 233)
Результаты голосования:
Председатель Секретарь
За – 82,3% За – 81,9%
Против – 2,6 % Против – 2,9 %
Воздержались – 15,1 % Воздержались – 15,2 %
Принято решение:
Решили утвердить председателем собрания/счетной комиссии:
- Романович Н.Р. (кв. № 233)
Решили утвердить секретарем собрания/счетной комиссии:
- Романович Н.Р. (кв. № 233)
2. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в
многоквартирном жилом доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на
установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров по использованию земельного
участка, входящего в состав многоквартирного дома, и назначение лица, уполномоченного на
заключение таких договоров (подп. 2,3, 3.1 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Предложено уполномочить управляющую организацию принимать решения о пользовании общим
имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе о заключении
договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров по использованию
земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Назначить
управляющую организацию лицом, уполномоченным на заключение таких договоров от имени
собственников жилых/нежилых помещений. Доходы от заключения соответствующих договоров
направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие благоустройства,
энергосбережение и энергоэффективность, другие цели согласно уставу управляющей организации.
Обязать управляющую организацию отчитываться о выполнении договора управления за предыдущий
год в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Результаты голосования:
За – 71,1%
Против – 6,1%
Воздержались – 3,4 %
Принято решение:
Решили уполномочить управляющую организацию принимать решения о пользовании общим
имуществом собственников помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе о заключении
договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров по использованию
земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Назначить
управляющую организацию лицом, уполномоченным на заключение таких договоров от имени
собственников жилых/нежилых помещений. Доходы от заключения соответствующих договоров
направлять на ремонт и обслуживание многоквартирного дома, развитие благоустройства,
энергосбережение и энергоэффективность, другие цели согласно уставу управляющей организации.
Обязать управляющую организацию отчитываться о выполнении договора управления за предыдущий
год в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3. Принятие решения об использовании земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома, с целью устройства отдельных входов и крылец для
нежилых помещений, а также при переводе назначения помещений из жилых в нежилые в
порядке, установленном действующим законодательством, и назначение лица,
уполномоченного на принятие таких решений (п. 2 ст. 40 ЖК РФ, подп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Предложено установить возможность использования земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома, с целью устройства отдельных входов и крылец для нежилых